• 09.07.2019
    Чистота окон

    Каждая компания, которая следит за чистотой и порядком у себя в офисе, конечно будет уделять внимание и чистоте окон. Согласитесь, каким прекрасным... 
    Читать полностью

  • 04.07.2019
    Гостиничные чеки

    Как часто вы сталкивались после командировки с тем, что потеряли чек за гостиницу, автобус или питание? Согласитесь, неприятно в такой ситуации... 
    Читать полностью

  • 24.06.2019
    Кредит в режиме онлайн

    Каждому человеку, хотя бы единожды, пришлось столкнуться с проблемой нехватки денежных средств. Раньше, в данной ситуации, люди обращались... 
    Читать полностью

Тренинги и консультации
Календарь тренингов
Август 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

Застройщики заставляют покупателей доплачивать за лишние квадраты и допуслуги

Застройщики все чаще вносят в договоры с покупателями квартир дополнительные пункты, согласно которым последние обязаны доплачивать деньги помимо тех, что уже внесли за жилье.

Как рассказал UBR.ua аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенно вымогательство денег за лишние квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв. м, а когда жилье уже готово, то ему намеряют на 5-10 квадратов больше и просят за них доплатить.

«Только в Киеве с лишними метрами каждая вторая квартира. Но подобные случаи происходят по всей стране», – добавил Костецкий.

Но на деле квартира далеко не всегда реально становится настолько больше, как заявляет застройщик. А доплатить порой приходиться довольно таки кругленькую сумму.

Например, как рассказал юрист-консультант по недвижимости Иван Кудояр, его клиент заплатил за 84,8 кв. м, но после замеров застройщика, квартира стала больше на 3,9 кв. м и дороже на 84 тыс. грн. И, согласно договору, заплатить недостающую сумму нужно было в течении 10 дней.

Но покупатель решил проверить застройщика на честность. Поскольку доступ в квартиру был только у представителя застройщика, того пришлось подкупить и получить доступ к жилью. При этом будущий владелец вместе с сертифицированным техником БТИ представились дизайнерами, чтобы не спугнуть «смотрящего» за квартирами.

Рынок жилой недвижимости выходит на докризисный уровень

«Задача инженера была – назвать истинный метраж. Данные нового техпаспорта нас удивили: площадь жилья действительно увеличилась, но всего на 1,2 квадратных метра. На следующий день, с полученными данными мы были уже у начальника отдела продаж с предложением провести еще один контрольный замер квартиры. Через несколько дней застройщик согласился на оплату лишь этих 1,2 квадрата», – рассказал Иван Кудояр.

По словам экспертов, заявленный застройщиком метраж квартиры может отличаться от реального на 5-10 %. Ситуация усугубляется еще и тем, что покупателей далеко не всегда пускают в квартиры сверить цифры самостоятельно.

«Многие покупатели вынуждены соглашаться оплатить разницу, поверив застройщику на слово. Как правило, в панельных домах окончательный метраж не сильно отличается от заявленного ранее. Чаще всего этим грешат монолитно-каркасные постройки. Как правило, погрешность по договору допускается от 0,1 до 1 кв. м. За все, что больше, приходиться доплачивать покупателю», – говорит Костецкий.

Но и это еще не все уловки, на которые идут строители жилья. Многие прописывают в договорах пункты, которые обязывают клиента оплачивать комиссию за переуступку прав на квартиру, нотариальное заверение документов и прочие допуслуги, которые не входят в сумму уже потраченную на квартиру.

«В загородных жилых комплексах, к примеру, иногда просят отдельно уплатить установку котла, хотя по плану он там и так предусмотрен изначально. Проблема в том, что договора в большинстве своем призваны защитить только права застройщиков, да и прописываются там пункты, которые явно нарушают права потребителей и являются просто-напросто полулегальными. Например, могут попросить подписать допдоговора с компаниями посредниками, которые по факту являются фирмами-прокладками», – отметил Иван Кудояр.

Источник: ubr.ua 


Fatal error: Call to undefined function wp_related_posts() in /home/kievlawy/baziscenter.com.ua/wp-content/themes/management/single.php on line 30